Mi az alulbiztosítottság lakásbiztosításnál?

Az alulbiztosítottság azt jelenti, hogy a lakásbiztosításban szereplő biztosítási összeg alacsonyabb, mint az ingatlan vagy az ingóságok valós értéke. Ez nagyobb kár esetén komoly problémát okozhat: hiába van biztosítás, a térítés mégsem biztos, hogy elegendő lesz a helyreállításra.

Mit jelent pontosan az alulbiztosítottság?

Alulbiztosítottságról akkor beszélhetünk, amikor a szerződésben szereplő biztosítási összeg nem követi az ingatlan vagy a benne lévő értékek tényleges pótlási, javítási vagy újjáépítési költségét. Ez nem feltétlenül tudatos hiba. Sokszor egyszerűen arról van szó, hogy a szerződés évekkel korábban készült, azóta viszont megváltoztak az árak és az élethelyzet.

Ha egy lakásbiztosítás régi értékekkel fut tovább, akkor egy csőtörés, tűzkár, beázás, viharkár vagy nagyobb ingósági kár esetén kellemetlen meglepetés érhet. A biztosítás célja nem az, hogy legyen egy olcsó szerződés valahol, hanem az, hogy kár esetén valódi pénzügyi segítséget adjon.

Miért válhat elavulttá egy lakásbiztosítás?

Az ingatlanok értéke, az építőanyagok ára, a munkadíjak és az ingóságok értéke idővel változhat. Ha közben felújítottad a fürdőszobát, korszerűsítetted a fűtést, új bútorokat vagy elektronikai eszközöket vettél, akkor a régi biztosítási összeg már nem biztos, hogy elég.

Az is előfordulhat, hogy a szerződésben bizonyos kiegészítő fedezetek hiányoznak. Például nem mindegy, hogyan kezeli a szerződés az üvegkárt, beázást, felelősségi károkat, melléképületet, napelemet vagy nagyobb értékű ingóságokat. Ezért az átnézésnél nem csak az összeget, hanem a tartalmat is vizsgálni kell.

Miért nem csak az ár számít?

A legolcsóbb lakásbiztosítás vonzó lehet, de nem biztos, hogy megfelelő védelmet ad. Egy alacsony díjú szerződés mögött lehet szűkebb fedezet, alacsony limit, magas önrész vagy olyan kizárás, amire csak kár esetén derül fény.

Jó lakásbiztosításnál az ár és a tartalom együtt számít. A cél az, hogy ne fizess feleslegesen túl sokat, de ne is maradj védelem nélkül egy nagyobb kárnál. Ehhez érdemes rendszeresen összevetni a jelenlegi szerződést az aktuális élethelyzettel.

Konkrét élethelyzet példa

Képzelj el egy családot, amely 6 éve kötött lakásbiztosítást. Azóta felújították a konyhát, új burkolatokat tettek le, több nagy értékű háztartási gépet vásároltak, és az ingatlan környékén is nőttek az árak. A havi díj még mindig alacsony, ezért elsőre jónak tűnik a szerződés.

Csakhogy egy nagyobb beázás vagy tűzkár esetén kiderülhet, hogy a régi biztosítási összeg nem fedezi a mai javítási költségeket. Ilyenkor a különbözetet a családnak saját zsebből kellene kezelnie. Ezt a helyzetet lehet megelőzni rendszeres átnézéssel.

Mikor érdemes biztosítást átnézni?

• ha több éve nem nézted meg a szerződésedet,
• ha felújítás vagy értéknövelő beruházás történt,
• ha nagyobb értékű ingóságokat vásároltál,
• ha költözés, hitel vagy családi változás történt,
• ha nem tudod pontosan, mire fizetne a jelenlegi biztosítás.

Hogyan segít a kalkulátor?

A lakásbiztosítás kalkulátor segít előzetesen átgondolni, hogy a jelenlegi szerződésedet érdemes lehet-e frissíteni. Nem végleges biztosítási ajánlatot ad, hanem figyelmeztető jelzést, ha a válaszaid alapján indokolt lehet az átnézés.

Gyakori kérdések

Honnan tudom, hogy alulbiztosított vagyok?

Ha a biztosítási összeg régóta nem változott, miközben az ingatlan vagy az ingóságok értéke nőtt, érdemes ellenőrizni.

Felújítás után kell módosítani?

Igen, nagyobb felújítás után mindenképp érdemes átnézni a szerződést, mert megváltozhatott az ingatlan értéke és a helyreállítás költsége.

Elég évente egyszer ellenőrizni?

Sok esetben igen, de nagyobb változásnál év közben is indokolt lehet.

A drágább biztosítás mindig jobb?

Nem feltétlenül. A díj mellett a fedezeteket, limiteket, kizárásokat és önrészt is meg kell nézni.

Pontos ajánlatot ad a kalkulátor?

Nem. Tájékoztató jellegű előszűrést ad, amely alapján érdemes lehet személyesen átnézni a szerződést.